Immobilien: Wie teuer wird mein Haus? Drei Rechenbeispiele

Sanierung, Grundsteuer und Heizungstausch

Hausbesitzer müssen je nach Lage und Zustand der Immobilie mit Kosten im sechsstelligen Bereich rechnen.

(Foto: Imago, dpa)

Berlin Ingeborg Müller (Name geändert) besitzt im Zentrum Stuttgarts seit Jahrzehnten ein Haus. Die Lage ist super, nur in die Jahre gekommen ist die Immobilie etwas. Nun könnte sich beides rächen, das hohe Alter und die gute Lage. Nicht nur, dass bald mehr Grundsteuer fällig ist.

Die alte Ölheizung muss wohl bald ausgetauscht werden. Und energetisch ist der Altbau eine mittlere Katastrophe. Die 78-Jährige fürchtet deshalb nicht nur, dass ihr Haus bald wegen der neuen politischen Auflagen zu einer Dauer-Großbaustelle wird, sondern auch, dass die Kosten zu viel für sie werden.

So wie Ingeborg Müller geht es derzeit vielen Eigentümern. Die Grundsteuerreform, das verschobene, aber nicht aufgehobene Heizungsgesetz, die energetische Sanierungspflicht, auf die die EU drängt – auf Immobilienbesitzer drohen hohe Kosten zuzukommen.